Angegebener Kaufpreis bei Immoscout inclusive oder exklusive der Austattung?

Frage gestellt am: 07.12.2015 um 21:21:29 in der Kategorie: Immobilienrecht
Einsatz 49,00 €
Status Beantwortet

Inwieweit ist der angegebene Kaufpreis bei Immobilienscout rechtsgültig?  Konkret geht es um folgende Angaben:Kaufpreis: x €Kosten: Garage x €Makler x €
In der Austattung, die ich als inclusive verstehe, sind dann im einzelnen Küche sowie weitere getätigte Kosten für Instandhaltung angegeben in einem Gesamtwert von x €. Diese werden dann unter Sonstiges als verhandelbar angegeben. In meiner Annahme sind diese Kosten also vom Gesamtkaufpreis verhandelbar, ist dies korrekt?

Antwort auf Frage (07.12.2015 um 22:50:19)

Rechtsanwalt Rechtsanwalt Marcus Schröter
Rechtsanwaltskanzlei Schröter
Tel: 069/209737530
Fax: 069/209737539
Anschrift: Pestalozzistraße 15 A, 61231 Bad Nauheim, Deutschland
AW: Angegebener Kaufpreis bei Immoscout inclusive oder exklusive der Austattung?
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für die Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben nachfolgend beantworte:

1. Die Preisangaben in einem Maklerangebot oder Maklerexpose sind unverbindlich.

2. Aufgrund des Formzwanges bei einem notariellen Kaufvertrag wird ein Preis erst mit Abschluss eines Kaufvertrages verbindlich.

3. Die Ausstattung, die mit der Immobilie fest verbundenen ist, ist bei einem Kauf einer Immobilie sind grundsätzlich inklusive, wenn nichts anderes geregelt ist. 

4. Die Preise für eine zusätzliche Ausstattung werden in der Regel im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen, da auf diese Ausstattung keine Grunderwerbsteuer anfällt.

5. Insgesamt sind sowohl der Kaufpreis als auch die Maklergebühren bis zum Kaufvertragsabschluss verhandelbar.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter

Rechtsanwalt

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