Kündigung eines Untermieters Mündlicher Vertrag

Frage gestellt am: 06.02.2016 um 02:35:11 in der Kategorie: Mietrecht und WEG
Einsatz 49,00 €
Status Beantwortet
Ich habe meine moeblierte Wohnung vor 11 Monaten an eine Freundinn untervermietet und wir haben keinen schriftlichen Vertrag gemacht. Von einem Tag auf den anderen hoerte diese auf mit mir zu kommunizieren, etliche Nachrichten blieben Monate lang unbeantwortet, dann verweigerte sie den Zugang zu den Mietraeumen und durch Dritte erfuhr ich dann auch dass angeblich Schimmel in der Wohnung sei, worauf mich die Untermieterin nicht aufmerksam gemacht hat. Ich habe eine Kuendigung ausgesprochen und ihre Mutter sagt jetzt ich kann ohne berechtigtes Interesse nicht kuendigen. Kann ich die Untermieterin fristlos kuendigen?

Antwort auf Frage (07.02.2016 um 15:37:06)

Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Kanzlei Dr. Newerla
Tel: 0471/ 483 99 88 - 0
Fax: 0471/ 483 99 88 - 9
Anschrift: Langener Landstr. 266, 27578 Bremerhaven, Deutschland
Schwerpunkte: Gewerblicher Rechtsschutz, Internetrecht, Medienrecht, Urheberrecht, Wettbewerbsrecht
AW: Kündigung eines Untermieters Mündlicher Vertrag
Sehr geehrte Ratsuchende,

 Vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wenn ich Sie richtig verstanden habe, haben Sie einen mündlichen Vertrag. Dem entsprechend gelten die gesetzlichen Regelungen des BGB.

Wenn ich sie weiterhin richtig verstanden habe, haben sie nicht befristet vermietet und es handelt sich um eine möblierte Wohnung. 

 In diesem Fall können Sie auch ohne berechtigtes Interesse kündigen. Die Kündigung müsste natürlich schriftlich erfolgen. Die Kündigung ist zum 15. eines jeden Monats zu zum Ablauf dieses Monats möglich.

Ich hoffe ihnen geholfen zu haben. 

Mit freundlichen Grüßen von der Nordsee 

Dr.Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt 

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