Mängel des Grundstücks wegen fehlenden "alten Baumbestands"?

Frage gestellt am: 29.06.2015 um 17:20:35 in der Kategorie: Immobilienrecht
Einsatz 119,00 €
Status Beantwortet
Kaufobjekt ist ein Grundst mit MFH und " altem Baumbestand".  Die 70 Jahre alte prächtige Eiche trieb nicht mehr aus, zwischen Kaufvertrag und Übergang der Sache ( Fälligkeit des kaufpreises) stand fest, dass der Baum kaputt ist. Verkäufer ließ kurz vor Fälligkeit/ gefahrübergang diesen Baum " enthaupten", ließ uns nur einen Fa 6 m hohen hässlichen Stumpf stehen. Wir meinen, dass er dann den Baum auch zur Gänze hätte entfernen und wohl sogar zusätzlich noch einen neuen ( nicht zu mickrigen) Baum hätte Pflanzen müssen.  Ist das Kaufobjekt mangelhaft und ergeben sich für uns Ansprüche, selbst wenn im Vertrag ein Ausschluss des "Gewährleistungsrechts"  vereinbart wurde? U.E. Ist ein Mangel und ein Schaden am Objekt gegeben, entweder weil der Baum, der als einziger als " alter Baumbestand" anzusehen ist, bereits - für den Verkäufer wohl erkennbar - bereits tot war, jedenfalls aber, wenn dieser uns einen häßlichen Stumpf statt des Sichtschutz für den Garten und das Haus gebenden Baumes zurückläßt.

Antwort auf Frage (29.06.2015 um 18:45:11)

Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
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