Vermietete Eigentumswohnung verkaufen

Frage gestellt am: 14.04.2013 um 18:22:26 in der Kategorie: Mietrecht und WEG
Einsatz 25,00 €
Status Beantwortet
Ich möchte meine vermietete Wohnung verkaufen. Mein Mieter ist Leitender Angestelter . Das Mietverhältnis besteht seit 9.08.2008. Wie lange ist die Kündigungsfrist bzw. wie muß ich die Kündigung formulieren.

Antwort auf Frage (14.04.2013 um 18:42:24)

Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Kanzlei Dr. Newerla
Tel: 0471/ 483 99 88 - 0
Fax: 0471/ 483 99 88 - 9
Anschrift: Langener Landstr. 266, 27578 Bremerhaven, Deutschland
Schwerpunkte: Gewerblicher Rechtsschutz, Internetrecht, Medienrecht, Urheberrecht, Wettbewerbsrecht
AW: Vermietete Eigentumswohnung verkaufen

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Sofern die Wohnung ganz normal verkauft werden soll, wovon ich ausgehe, so gilt der Grundsatz " Kauf bricht nicht Miete " gemäß Paragraph 566 BGB.



Mit anderen Worten: wegen des Verkaufs darf dem Mieter nicht gekündigt werden.



Unter Umständen kann der Erwerber, wenn er zwingend auf dieses Objekt angewiesen ist, von einem Sonderkündigungsrecht wegen Eigenbedarfs Gebrauch machen.



Hier beträgt die Kündigungsfrist dann 6 Monate.



Hierfür habe ich aber nach ihrer Sachverhaltsschilderung keine Anhaltspunkte.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Sonntagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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